Blick vom herrlichen Garten auf das Haus

                                

Beschreibung:

Zu Beginn ein Hinweis in eigener Sache:

Rufen Sie bitte nicht sofort an, sondern senden Sie bitte zunächst eine Anfrage (siehe weiter unten) mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und setzen Sie bitte zusätzlich das notwendige Häkchen bei -JA- bei der Frage -VERZICHT WIDERRUFSRECHT ? - Damit hätten wir nämlich auch schon die lästige, aber leider unumgängliche Bürokratie erledigt ! - Nach Erhalt der Anfrage, werde ich Sie kurzfristig kontaktieren.

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Hier erwartet Sie ein Haus, das mit seiner Großzügigkeit, seinem flexiblen Grundriss und einer architektonischen Besonderheit hinsichtlich des Wohnbereiches überzeugt. Nicht zu vergessen sind die ruhige Lage und das herrliche nach Südwesten ausgerichtete Grundstück.

Die mehr als 300 m² große Wohnnutzfläche des Gebäudes verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen und bietet einer Familie mit bis zu 3 (auch schon älteren) Kindern ausreichend Platz.

Erdgeschoss:
Hier finden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein großer Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die Sonnenterrasse bzw. in den herrlichen Garten, eine komplett ausgestattete Küche mit Speisenkammer sowie zwei geräumige Zimmer (ca. 19m² + ca. 22m²) und ein modernes Tageslichtbad.

Dachgeschoss:
Hier wird Sie die schon oben erwähnte architektonische Besonderheit begeistern. Über eine breite Treppe gelangt man vom Essbereich in DAS HIGHLIGHT des Hauses, in ein bis zum Giebel offenes, fast 80 m² großes Studio. Der Parkettboden, die Holzbalken, die Raumhöhe von bis zu 3,30 Meter und insbesondere der große gemauerte Kamin sorgen für ein einmaliges Wohngefühl. Diese große Fläche lässt sich ohne Probleme in verschiedene Bereiche unterteilen: Von der gemütlichen Kuschelecke vor dem Kamin, über die „normale“ Sitzecke mit Fernseher, bis hin zu einem kleinen abgetrennten Arbeitsplatz. Ein zur Rückseite des Hauses ausgerichteter großer Balkon bietet zusätzlich einen herrlichen Blick in die grüne Nachbarschaft.

Untergeschoss:
Die dritte Ebene bietet zwei geräumige tageslichthelle Zimmer (ca. 16m² + ca.21 m²), eine Toilette sowie einen Saunabereich mit Dusche. Selbstverständlich fehlen auch zahlreiche Nutz- und Kellerräume nicht.

Sollten bereits die wenigen eindrucksvollen Fotos sowie die Kurzbeschreibung Ihr Interesse geweckt haben, so senden Sie mir umgehend eine Anfrage über meine Homepage (wie bereits oben erläutert).

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: H-VK177

Wohnfläche: ca. 235 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstücksfläche: ca. 640 m²

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a
1. Ausweistyp: Verbrauchsausweis (02.08.2018, gültig bis 01.08.2028)
2. Energieverbrauchskennwert: 138,0 kWh/(m²a)
3. Energieeffizienzklasse: E
4. Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
5. Wesentlicher Energieträger: Heizöl
6. Baujahr Gebäude: 1983

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Ort: Friedrichsdorf (Burgholzhausen)

Kaufpreis: 695.000 EUR