Gebäudeansicht

                    

Beschreibung:

Sie suchen eine überschaubare Immobilie als Kapitalanlage ? - Nun, dann habe ich hier eventuell genau das richtige Objekt für Sie !

Es handelt sich hierbei um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, das z.B. erst in 2013 einen neuen, attraktiven Fassadenanstrich erhalten hat. Die Königsteiner City mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ca. 7 Gehminuten entfernt.

Die gemütliche Wohnung bietet einen klassischen Grundriss: Quadratisch, Praktisch, Gut - mit folgender Raumaufteilung:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen Balkon, eine komplett ausgestattete Küche - offen gestaltet zum Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank und das Doppelbett - ein Einbauschrank ist hier genauso vorhanden, wie ein zweiter Balkon. Ein modernes Tageslicht-Duschbad rundet das Bild ab.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Dies hat den großen Vorteil, dass der Mieter, unabhängig von allen anderen Bewohnern, seine eigenen Temperaturen individuell bestimmen kann. Die Abrechnung mit dem Versorger erfolgt direkt über den Mieter.

Zum Angebot gehören außerdem ein großer Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.

Wie allseits bekannt, steigt der Käufer/neue Eigentümer 1:1 in den bestehenden Mietvertrag ein. Die Kaltmiete beträgt aktuell 530,00 Euro/Monat, also 6.360,00 Euro/Jahr.

Anhand der Zahlen haben Sie sicherlich schon erkannt, dass es sich hierbei um ein recht attraktives Angebot handelt. Ich möchte abschließend noch darauf hinweisen, dass der aufgerufene Kaufpreis bitte als Festpreis anzusehen ist.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme !

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VK144

Wohnfläche: ca. 60 m²
Nutzfläche: Kellerraum (ca. 8,0 m²)

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
1. Ausweistyp: Verbrauchsausweis (Gültig bis 31.07.2018)
2. Energieverbrauchskennwert: 186,0 kWh(m²a) = Angabe für Gesamtgebäude
3. Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
4. Wesentlicher Energieträger: Gas
5. Baujahr gemäß Ausweis: 1985

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#

Ort: Königstein

Kaufpreis: 100.000 EUR