Großer, heller Wohnbereich (Ansicht -1-)

  

Beschreibung:

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im 2. Ober- und damit Dachgeschoss eines top gepflegten 6-Parteienhauses in einer absolut ruhigen Anliegerstraße im beliebten Bad Homburger Ortsteil Dornholzhausen - nur ca. 5 Minuten Fußweg vom REWE-Markt und anderen Einkaufsmöglichkeiten sowie von Kindergarten und Grundschule entfernt.

Aufgrund der gegebenen räumlichen Situation, ist die Wohnung idealerweise für 1 bis 2 Personen geeignet.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen beiden Balkonen (1xOst-/1xSüd-Ausrichtung) bilden den Mittelpunkt dieser Wohnung.
Zwei weitere Zimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Gäste-Toilette komplettieren das Bild dieser Wohnebene.

Über eine elegante Raumspartreppe aus Massivholz und Edelstahl gelangen Sie auf die große, lichtdurchflutete Galerie, die sich als Arbeitsbereich und/oder gemütliche Fernseh-Kuschelecke förmlich anbietet.

Die Ausstattung ist durchweg modern und zeitgemäß. Eine Renovierung im großen Stil ist hier sicherlich nicht nötig - wie die Bilder ja auch eindrucksvoll belegen.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein großer Carport und ein Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem wirklich tollen Angebot.

Bitte beachten Sie, dass durch die Lage im Dachgeschoss natürlich Schrägen vorhanden sind (besonders auf der Galerie) und somit das Stellen von großen Möbeln, wie zum Beispiel Schränken, nur bedingt möglich ist. Die Besitzer von kleinen, einzelnen Möbelstücken sind hier klar im Vorteil.

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VK155

Wohnfläche: ca. 71 m² (untere Ebene) zzgl. ca. 14 m² (Galerie)
Nutzfläche: Großer Kellerraum

Wohngeld: 274,- Euro/Monat inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 26.09.2018)
Energieverbrauchskennwert: 131 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr gemäß Ausweis: 1998

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Ort: Bad Homburg - Dornholzhausen

Kaufpreis: 315.000 EUR