Großzügiger, heller Wohnbereich mit Balkon (-1-)

                                      

Beschreibung:

Zu Beginn ein wichtiger Hinweis:
Im nachfolgenden Text bitte unbedingt die Punkte hinsichtlich Stockwerk/Etage und TG-Platz beachten !!!

Diese interessante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift !) einer kleinen, Mitte der 90er Jahre erstellten, sehr gepflegten Wohneinheit, die in dem beliebten Wohngebiet -Berliner-Siedlung- steht. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule liegen gleich ums Eck - wie auch das Naherholungsgebiet -Platzenberg- mit Kinderspielplätzen, Spazierwegen und Joggingstrecken.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt, denn von der geräumigen Diele aus ist jeder der Räume zu erreichen.

Der mit fast 30 m² recht großzügige Wohnbereich ist durch seine großen Fensterflächen, die mit elektrischen Rolläden versehen sind, sehr hell gestaltet. Von hier besteht Zugang auf den Südwest-Balkon, auf dem man nicht nur die Abendsonne sondern auch einen herrlichen Blick Richtung Taunus und Feldberg genießen kann.

Zwei geräumige Zimmer, das größere mit Zugang auf eine tolle Südost-Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Bild dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Platz in der Tiefgarage = Doppelparker (oberer Platz). Hierbei ist unbedingt die Höhe Ihres Fahrzeuges zu beachten - VANS oder Wagen mit Reling/Aufbauten sind nicht geeignet ! (Zum Thema TG-Platz siehe auch unter -Objektdaten-, hier unter -WICHTIGER HINWEIS-).

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wände sind vorgeweißt - somit können Sie problemlos noch Ihre eigene Farbgestaltung verwirklichen. In sämtlichen Wohnräumen wurde aktuell ein neuer hochwertiger Eiche-Vollholz-Parkettboden verlegt. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine behagliche Wärme.

Haben Sie Interesse ? - Dann senden Sie mir bitte eine Anfrage über meine Homepage.

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VM156

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: Kellerraum
Verfügbarkeit: Ab sofort möglich / Nach Vereinbarung

Haustiere: Hund und/oder Katze sind nicht erlaubt

Nachstehend aufgeschlüsselt die exakten Mietkonditionen:
Kaltmiete: 900,- Euro/Monat zzgl. 60,- Euro/Monat für 1 TG-Platz = 960,- Euro/Monat insgesamt
Nebenkosten: 200,- Euro/Monat als monatliche Vorauszahlung (bei 2 Personen)
Warmmiete: 1.160,- Euro/Monat

Kaution: 3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft möglich)

WICHTIGER HINWEIS:
Sollten Sie selber den TG-Platz nicht benötigen, so erlaubt der Vermieter eine Untervermietung an einen Bewohner innerhalb dieser Wohnanlage.

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 09.11.2017)
Energieverbrauchswert: 131,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr Gebäude + Anlagentechnik: 1995

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#



Ort: Bad Homburg

Mietpreis: 960 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution