Heller Wohn-/Essbereich (-1-)

                          

Beschreibung:

---- PROVISIONSFREIES ANGEBOT ----

A D R E S S E: IM ROSENGÄRTCHEN 12, 61440 OBERURSEL

Diese attraktive Wohnung befindet sich (gezählt ab der Hochparterre) im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten, ruhig gelegenen 8-Parteienhauses (ohne Lift !!!).

Von einer geräumigen Diele aus, in der ein großer deckenhoher Einbauschrank integriert ist, gelangen Sie in jeden der Räume.
Den Mittelpunkt bildet der sehr hell gestaltete, ca. 30 m² große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den nach Südwesten hin ausgerichteten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und wo eine elektrische Markise Schatten spendet. Ein ausreichend großes Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, direkt neben dem Essbereich gelegen (Trennung durch platzsparende Schiebetür), und ein modernes Bad mit Duschwanne und Waschmaschinen-Anschluss runden das Bild dieser tollen Wohnung ab.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird dem neuen Mieter in einem renovierten Zustand übergeben (tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen, neuer Laminatboden in beiden Wohnräumen). Eine Einbauküche ist vorhanden, die Fenster verfügen über Rolläden (bis auf eins alle elektrisch). In ca. 2000 wurde das Bad renoviert, in 2015 der Balkon.

Ein Kfz-Stellplatz gehört nicht zum Wohnungsangebot, dieser kann aber bei Bedarf (mit Hilfe des Vermieters) über die Hausverwaltung angemietet werden (Außen- oder Tiefgaragenstellplatz).

Objektdaten und Allgemeine Hinweise:

Objekt-Nr.: W-VM157

Wohnfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: Kellerraum (ca. 8 m², quadratisch)

Mietkosten:
Kaltmiete: 690,- Euro/Monat
Betriebskostenvorauszahlung: 160,- Euro/Monat (Grundlage: Wohngeldabrechnung 2016 bei 1 Person)
Warmmiete: 850,- Euro/Monat

Kaution:
3 Kaltmieten = 2.070,- Euro (auch als selbstschuldnerische Bürgschaft)

Angaben gemäß EnEV 2014 § 16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 04.08.2018)
Energieverbrauchswert: 145 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr Gebäude: 1972
Baujahr Anlagentechnik: 1996 (ACHTUNG: In 2016 erneuert !!!)

HINWEIS -1-:
Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen, die keine erreichbare Rufnummer enthalten, nicht bearbeitet werden können.

HINWEIS -2-:
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten/Informationen: "Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten/Informationen dieses Objekt betreffend nicht haftet bzw. keine Gewähr übernimmt, da diese ausschließlich auf den Aussagen des Eigentümers/Anbieters oder dessen Bevollmächtigten beruhen". Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf oder -Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.

Hinweis -3-:
Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung #siehe Button unten auf dieser Seite#

Ort: Oberursel

Mietpreis: 690 EUR

zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und Kaution