Beschreibung:

Diese interessante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, Mitte der 90er Jahre erstellten, sehr gepflegten Wohneinheit, die in dem beliebten Wohngebiet -Berliner-Siedlung- steht. Die Innenstadt und der Bahnhof sind in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen gleich ums Eck.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt, denn von der geräumigen Diele aus ist jeder der Räume zu erreichen.

Der mit fast 30 m² recht großzügige Wohnbereich ist durch seine großen Fensterflächen, die mit elektrischen Rolläden versehen sind, sehr hell gestaltet. Von hier besteht Zugang auf den Südwest-Balkon, auf dem man nicht nur die Abendsonne sondern auch einen herrlichen Blick Richtung Taunus und Feldberg genießen kann.

Zwei geräumige Zimmer, das größere mit Zugang auf eine tolle Südost-Terrasse, eine komplett ausgestattete Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Bild dieser Wohnung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Platz in der Tiefgarage.

Daten:

Objekt-Nr.: W-VK151

Wohnfläche: ca. 90 m²
Nutzfläche: Kellerraum

Hier nochmals die Zusammensetzung des Kaufpreises im Detail:
186.000,- Euro zzgl. 9.000,- Euro für 1 Tiefgaragenplatz = 195.000,- Euro insgesamt

Angaben gemäß EnEV 2014 §16a:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis (gültig bis 09.11.2017)
Energieverbrauchswert: 131,7 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Wesentlicher Energieträger: Erdgas L
Baujahr Gebäude + Anlagentechnik: 1995

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WICHTIGER HINWEIS ZUM THEMA „GELDWÄSCHEGESETZ“
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz #GwG# gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG:
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro/jeden Immobilienmakler verpflichtet, bei Veräußerungsgeschäften die Identität des Kunden festzuhalten.
Bei fehlender Dokumentation droht dem Immobilienmakler im schlimmsten Fall ein Bußgeld bis 100.000,- Euro oder sogar strafrechtliche Konsequenzen, sollte eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Missachtung des Gesetzes tatsächlich zu einer Geldwäsche führen.
Ich möchte Sie daher bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument #Bundespersonalausweis/Reisepass# mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und sichere Ihnen selbstverständlich einen äußerst diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.
Für Fragen zu diesem Thema stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ort: Bad Homburg

Kaufpreis: 195.000 EUR